2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
36.2万円/㎡
前年比+40.1%
奈良市
36.3万円/㎡
前年比+56.0%
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エス・バイ・エルクラスタ富雄
奈良県奈良市三松一丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩10分
2003年築 / 5階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
2,623万円
34.4万円/㎡
1,336
2,194
3,051
3,909
AI査定結果
推定相場価格
2,623万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,194万円〜3,051万円
28.8万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
エス・バイ・エルクラスタ富雄
2,690万円（35.3万円/㎡）/ 5階 / 76.16㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は26.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,690万円 | 35.3万円 | 5階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 1,890万円 | 21.5万円 | 3階 | 87.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/25 | 2,498万円 | 27.3万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/03/10 | 2,480万円 | 28.2万円 | 3階 | 87.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 2,590万円 | 33.6万円 | 3階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 2,680万円 | 29.3万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/02/03 | 2,780万円 | 30.4万円 | 1階 | 91.49㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/01/25 | 1,780万円 | 23.4万円 | 5階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/18 | 2,380万円 | 30.4万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 1,880万円 | 21.0万円 | 1階 | 89.46㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,080万円 | 23.3万円 | 1階 | 89.46㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/19 | 2,180万円 | 24.4万円 | 1階 | 89.46㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/09/17 | 1,990万円 | 22.6万円 | 3階 | 87.97㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 1,680万円 | 21.4万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 1,780万円 | 22.7万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,880万円 | 32.7万円 | 1階 | 87.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,750万円 | 22.3万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/19 | 3,080万円 | 35.0万円 | 1階 | 87.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 1,880万円 | 24.0万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/09 | 1,980万円 | 25.3万円 | 5階 | 78.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 1,880万円 | 24.0万円 | 4階 | 78.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,890万円 | 24.8万円 | 1階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 24.9万円 | 1階 | 91.49㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 1,980万円 | 25.3万円 | 4階 | 78.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 2,080万円 | 23.6万円 | 1階 | 87.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 2,490万円 | 27.2万円 | 1階 | 91.49㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/06/02 | 2,380万円 | 30.4万円 | 4階 | 78.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 2,490万円 | 31.8万円 | 4階 | 78.4㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | エス・バイ・エルクラスタ富雄 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 2,690万円 | 35.3万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/30 | ランズ富雄アソシア 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 2,590万円 | 33.6万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/28 | ユニハイム学園前百楽園 奈良市百楽園五丁目 | 富雄駅13分 | 2,100万円 | 26.9万円 | 78.2㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/11 | ユニーブル富雄北エターナルレジデンス 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅7分 | 2,490万円 | 31.0万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/06 | エステムコート富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅2分 | 2,198万円 | 31.5万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス富雄駅前 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅3分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 118戸 | RC |
| 2025/12/23 | グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 奈良市学園新田町 | 学園前駅10分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/25 | ロイヤルアーク富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/20 | D'クラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅7分 | 2,299万円 | 27.8万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディークラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 2,299万円 | 27.8万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で40.1%上昇、奈良市では56%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は奈良市の平均と比較して2.8%割安です。